🌿 Двустайно ателие с двор и гледка към Витоша и огромен гараж отлична инвестиция в Azzuro Garden, кв. Витоша

САМО ЗА 109 000 ЕВРО 🔥🔥🔥

Търсите имот с потенциал? Това предложение съчетава отлична локация, ново строителство и възможности за развитие.

Предлагаме двустайно ателие с площ 45 кв.м, + 15 кв ТЕРАСА С ДВОР разположено на партер в модерния комплекс Azzuro Garden, кв. Витоша.

Едно от най-големите му предимства е 15 кв.м тераса с прилежащ двор, вписани в нотариалния акт. Пространството е идеално за сутрешно кафе, кът за отдих или приятна зона за клиенти, а от него се открива красива гледка към Витоша усещане за простор и зеленина, което трудно се намира в града.

Сградата е ново строителство с Акт 16 от края на 2025г., което прави имота готов както за ползване, така и за инвестиция.

След смяна на статута ателието може успешно да се превърне в:
☕ уютно квартално кафене;
🛍️ магазин или бутик;
💼 офис, студио или друг търговски обект.

Районът се развива изключително динамично, а новите жилищни комплекси и постоянно увеличаващият се брой жители гарантират отличен потенциал за бъдещ бизнес или доходност от отдаване под наем.

Към имота се предлага и огромен подземен гараж, който се продава отделно на цена 30 000 евро.

Предимства:

✔ Двустайно разпределение;
✔ Партерен имот с лесен достъп;
✔ 15 кв.м тераса с прилежащ двор по нотариален акт;
✔ Панорамна гледка към Витоша;
✔ Нова сграда с Акт 16;
✔ Възможност за смяна на предназначението;
✔ Отлична инвестиция в един от най-предпочитаните квартали на София.

Имот с характер, собствено външно пространство и отличен потенциал идеален както за собствен бизнес, така и като инвестиция с перспектива за нарастваща стойност.

Цена на ателието: 109 000 евро

📞 За повече информация и огледи: +359 877213545

Или ми Пишете директно в Messenger: 👉 m.me/kaloyan.atanasov.353